1-Zi. Eigentumswohnung in 95444 Bayreuth
1-Zi. Eigentumswohnung
D-95444 Bayreuth
110.000
Kaufpreis EUR
33
Wohnfläche m²
1
Zimmer
Online-Nr.
12401506
·
Obj-Nr.
0-3465
Preise und Kosten
Kaufpreis EUR
110.000
Käuferprovision
3,57 % (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Größe und Zustand
Wohnfläche m²
33
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1985
Kurzexposé
Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Universität Bayreuth sind schnell erreichbar.
Die Rosestraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A9.
Die Wohnung ist seit 10 Jahre ausschließlich an einem Mieter ohne Stress und ohne Renovierungsbedarf vermietet. Er ist aktuell 70 Jahre alt und verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht.
Seitdem hat sich eine sukzessive Mieterhöhung um ca. 37% ergeben, entspricht 3,7% p.a. Voraussichtlich kann diese Erhöhung auch so weitergegeben werden.
Daher eignet sich das Objekt in erster Linie als profitable Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit ohne Lücke.
Ein Einzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, befindet sich im Parkhaus direkt vor dem Wohngebäude.
Wohnraumaufteilung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche, sowie
Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne Waschbecken und WC
- kleiner Flur mit Platz für Garderobe
EXTRAS:
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz, 15.000,00 €
Mieteinnahmen p. a. 4.560,00 €, Mieteinnahmen Garage p. a. 480,00 €
Hausgeld: 133,00 € mtl. zzgl. Rücklage: 24,08 € mtl.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Universität Bayreuth sind schnell erreichbar.
Die Rosestraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A9.
Die Wohnung ist seit 10 Jahre ausschließlich an einem Mieter ohne Stress und ohne Renovierungsbedarf vermietet. Er ist aktuell 70 Jahre alt und verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht.
Seitdem hat sich eine sukzessive Mieterhöhung um ca. 37% ergeben, entspricht 3,7% p.a. Voraussichtlich kann diese Erhöhung auch so weitergegeben werden.
Daher eignet sich das Objekt in erster Linie als profitable Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit ohne Lücke.
Ein Einzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, befindet sich im Parkhaus direkt vor dem Wohngebäude.
Wohnraumaufteilung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche, sowie
Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne Waschbecken und WC
- kleiner Flur mit Platz für Garderobe
EXTRAS:
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz, 15.000,00 €
Mieteinnahmen p. a. 4.560,00 €, Mieteinnahmen Garage p. a. 480,00 €
Hausgeld: 133,00 € mtl. zzgl. Rücklage: 24,08 € mtl.
Energie und Heizung
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- 250
+
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.08.2018
Gültig bis
02.08.2028
Ausweisart
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Baujahr Heizung
2004
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a)
75,9
Warmwasser enthalten (EV)
ja
Anfrage
Anbieter
 |
Gebelein Immobilien GmbH
Alexanderstraße 11
D-95444 Bayreuth
Telefon: 0921 72648-0
Fax: 0921 83931
Kommunikation:
Impressum
Register: Handelsregister Bayreuth HRB 5807
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
USt-IdNr.: DE291314512
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
eschäftsführende Gesellschafterin: Hannelore Gebelein
Verantwortliche(r) im Sinne des § 18 MStV:
Hannelore Gebelein
Hannelore Gebelein
E-Mail:
info@immobilien-gebelein.de
info@immobilien-gebelein.de
Objekt-Nr.: 0-3465 · Online-Nr.: 12401506 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.