In gefragter Wohnlage von Bayreuth präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot.
Zwei Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 794 m² vereinen stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Ein Angebot, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit Weitblick anspricht.

Die Highlights auf einen Blick
- zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück
- ca. 110 m² (vermietet & saniert) + ca. 130 m² (entkernt)
- Grundstücksfläche ca. 794 m²
- sofortige Einnahmen + Wertsteigerungspotenzial
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Optional: 3 Garagen

Linke Doppelhaushälfte - Solide Kapitalanlage
Die linke Einheit wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- vollständig saniert (2017)
- aktuell vermietet
- nachhaltige und stabile Einnahmesituation

Diese Haushälfte stellt eine ideale Grundlage für eine sichere Kapitalanlage dar, ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

Rechte Doppelhaushälfte - Ihr Gestaltungsspielraum
Die rechte Einheit wurde bereits entkernt und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Neugestaltung.
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- entkernter Zustand
- individuelle Grundriss- und Ausstattungsplanung möglich
- perfekt für Eigennutzung oder hochwertige Neuvermietung

Hier entsteht Raum für Visionen, ob modernes Familienhaus oder renditestarke Vermietungseinheit.

Garagen (optional)
Ergänzend stehen drei Garagen zum Erwerb bereit:
- Kaufpreis: jeweils 30.000,00 €
- zusätzliche Einnahmequelle oder komfortable Eigennutzung

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur.
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- hohe Wohnqualität für Familien und Mieter

Bayreuth überzeugt nicht nur durch seine Lebensqualität, sondern auch durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Dieses Immobilienangebot vereint auf seltene Weise:
- Sicherheit und Potenzial in einem Objekt
- sofortige Einnahmen durch vermietete Einheit
- Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung
- großzügiges Grundstück in attraktiver Lage

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Anspruch.